El mercado inmobiliario en Aguascalientes presenta un panorama positivo al inicio de 2024, con un aumento en la demanda de créditos hipotecarios y una apreciación sostenida de las viviendas, afirmó Ignacio Flores Lugo, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) en la entidad.
Flores Lugo afirmó que el primer trimestre de 2024 mostró un notable aumento en la demanda de créditos hipotecarios a nivel nacional, con un incremento del 9.7% en comparación con el mismo periodo de 2023. Este aumento refleja una tendencia positiva en el sector, ya que más personas están optando por adquirir viviendas a través de financiamientos, lo que impulsa el dinamismo del mercado inmobiliario.
Comentó que durante los primeros tres meses del año se comercializaron aproximadamente 1,996 viviendas en Aguascalientes:

  • 1,348 viviendas nuevas
  • 648 viviendas existentes

Flores Lugo enfatizó que, aunque las viviendas nuevas predominan en el mercado, las viviendas existentes están ganando terreno y se espera que sigan siendo una alternativa fundamental para los aguascalentenses. Indicó que en 2023, las viviendas existentes representaron casi el 40% del mercado, una tendencia que se prevé continuará en 2024.
En cuanto a la apreciación de la vivienda, dijo que Aguascalientes se encuentra ligeramente por debajo del promedio nacional, ya que mientras a nivel nacional la apreciación de la vivienda es del 9.7%, en Aguascalientes es del 9.3%. Este ajuste es visto como un proceso natural, considerando el significativo aumento de la demanda en los últimos tres años. Aguascalientes sigue siendo un estado con alta demanda, aunque no puede competir directamente con estados de mayor demanda como Ciudad de México o Nuevo León.
A nivel municipal, la ciudad de Aguascalientes registra una apreciación del 9.5%, apenas por debajo del promedio nacional. Sin embargo, el municipio de Jesús María muestra una apreciación del 8.6%, una baja considerable pero no alarmante, según Flores Lugo. La estabilidad del mercado y el continuo movimiento son signos positivos para el sector inmobiliario.